Правила за одбитак пореза на имовину у 2021. и како можете уштедети више

Одбитак пореза на имовину је једна од многих предности власника куће, али не морате да поседујете кућу да бисте добили ову пореску олакшицу – постоје и други начини да се квалификујете.

» ВИШЕ: Желите да знате шта је заправо порез на имовину и како се обрачунава? Погледајте наш пример пореза на имовину.

Шта се одбија

Можете одбити до 10.000 долара (5.000 долара ако се венчате одвојено) за комбинацију пореза на имовину и државних и локалних пореза на приход или пореза на промет.

Можда ћете моћи да одбијете порез на имовину и некретнине које плаћате на:

  • Примарни дом

  • Задружни стан (погледајте публикацију ИРС 530 за посебна правила)

  • Куће за одмор

  • Земљиште

  • Имовина ван Сједињених Држава

  • Аутомобили, камп-приколице и друга возила

  • Чамци

Шта се не може одбити

Пореска управа не дозвољава одбитке пореза на имовину за:

  • Порез на имовину на имовину коју не поседујете

  • Порез на имовину који још нисте платили

  • Процене за изградњу улица, тротоара или водоводних и канализационих система у вашем крају. (Међутим, процене или порези за одржавање или поправку тих ствари се одбијају.)

  • Део вашег пореског рачуна који је заправо за услуге - на пример, воду или смеће

  • Порези на пренос на продају куће

  • Процене удружења власника кућа

  • Плаћања по кредитима којима се финансирају побољшања дома која штеде енергију. (Међутим, део ваше уплате може се одбити као камата на хипотеку.)

  • Више од 10.000 УСД (5.000 УСД ако се брак поднесе одвојено) за комбинацију пореза на имовину и државних и локалних пореза на приход или пореза на промет.

Како узети одбитак пореза на имовину

  • Пронађите своју пореску евиденцију. Ваша локална пореска управа може вам дати копију пореског рачуна за ваш дом. Али такође би требало да пажљиво прегледате документацију о регистрацији вашег аутомобила, камп-прикола, чамца или друге покретне имовине. Можда ћете и на њих плаћати порез на имовину, а део заснован на вредности возила се вероватно може одбити.

  • Изузмите ствари које се не рачунају. Порез на имовину можете одбити само ако се процењује уједначено по сличној стопи за сличну имовину у заједници. Приходи морају да помогну заједници, а не да плаћају посебну привилегију или услугу за вас. Понекад жупаније дају процене за побољшање. Они се можда неће одбити ако нису порез.

  • Користите Распоред А када подносите пријаву. Ту израчунате свој одбитак. Напомена: То значи да ћете морати да наведете своје порезе уместо да узимате стандардни одбитак. Вероватно ће вам требати више времена да платите порез ако наведете ставке, али бисте могли да добијете нижи порески рачун. (Овде потражите помоћ при одлучивању да ли да наведете ставке.)

  • Одбијте порез на имовину у години у којој их плаћате. Звучи једноставно, али може бити незгодно. Постоје два начина на која људи обично плаћају порез на имовину на кућу: напишу чек једном или два пута годишње када дође рачун, или одлажу новац сваког месеца на депозитни рачун када плаћају хипотеку. Немојте дозволити да вас други метод завара – одбијте само порезе који су стварно плаћени током године.

Немојте погрешити ако претпоставите да плаћате порез када дате новац својој есцров компанији. Са вашом уплатом хипотеке, порез на имовину постаје одбитак када хипотекарна компанија плати округу.

Ако сте купили или продали своју кућу ове године

  • Ако сте поседовали опорезиву имовину део године пре него што сте је продали, обично можете да одбијете порезе који се могу приписати времену када сте поседовали имовину. Дакле, ако бисте продали своју кућу у јулу, одбили бисте прву половину године порез на имовину на кућу, а купац би одбио другу половину.

  • Изнајмљивачи могу да се квалификују за одбитак пореза на имовину на државни порез.

Сазнајте више начина да искористите свој дом

  • Наш калкулатор приступачности куће ће показати колико куће можете (заиста) приуштити да купите.

  • Добијте персонализоване хипотекарне стопе од врхунских зајмодаваца или погледајте колико вам рефинансирање може уштедети.

Како добити већи одбитак пореза на имовину

  1. Платите унапред порез на имовину. Ако ваш полугодишњи порески рачун доспева следеће године, али га платите раније - рецимо, овог децембра - можда ћете моћи да га одбијете ове године уместо следеће године.

  2. Сачувајте своје изјаве о регистрацији. Када дође време да обновите регистрацију возила, проверите да ли је неки део накнаде заправо порез на имовину. Ту се може крити порески одбитак.

  3. Прегледајте своју завршну папирологију. Ако сте купили или продали кућу, вратите се и погледајте шта сте платили при затварању за порез на имовину. Лако је то превидети. Осим тога, након што порески проценитељ има прилику да изврши ревалоризацију имовине, можда ћете добити други порески рачун.

Оставите Коментар

Please enter your comment!
Please enter your name here