Облик побољшања дома у мајору У.С. метро

Американци су потрошили скоро 450 милијарди долара на пројекте побољшања дома од 2015. до 2017. године, према најновијој америчкој анкети о становању из Сједињених Држава.С. Биро за попис становништва. Ови пројекти су укључивали све од гушења и реновирања кухиња и купатила до додавања шупе у дворишту или кућног сигурносног система. Неки власници кућа су скупили своју уштеђевину када су се појавиле неочекиване поправке, а неки други су узели зајмове за преуређење куће у нади да ће повећати вредност својих двораца. Ови пројекти су варирали од куће до куће, од суседства до краја и од града до града.

Извештај НердВаллет-а о побољшању дома за 2018. дао је поглед из птичје перспективе на пројекте побољшања дома, анализирајући податке о националној потрошњи и мерећи расположење потрошача помоћу национално репрезентативног истраживања. Али били смо заинтересовани и за локализоване бројеве, па смо детаљније погледали побољшања у 15 највећих метро области у земљи.

„Сваки град има сопствену атмосферу и начин на који се ствари раде, укључујући побољшање дома“, каже стручњак за куће НердВаллет Холден Левис. „Мислим, Детроит има грчку храну и снег, а Далас има мексичку храну и град. И разликују се по томе колико власници кућа троше на побољшања дома, које врсте раде и колико често се баве "уради сам" пројектима. Попут хране, културе и времена, сви градови имају своје разлике када су у питању побољшања у кући.”

» КАЛКУЛАТОР: Процените цену вашег пројекта побољшања дома

Трошкови пројекта побољшања куће

Колико ћете потрошити на пројекат побољшања дома зависи од многих фактора — цене материјала, тренутне цене коју наплаћују извођачи радова и да ли се одлучите за реновирање повољније за буџет или врхунско реновирање. И многи од ових фактора варирају у зависности од локације.

Гледајући искључиво средњу цену пројеката побољшања дома, прича се ограничена прича. Типични трошкови пројекта у области метроа Њујорка су међу највишима, према попису, али су и тамо приходи већи, што олакшава покривање тих трошкова.

Уместо тога, ми смо средњу цену пројекта применили на средњи приход домаћинства кућа у којима живе власници у 15 великих градских области, дајући нам осећај колико су ови пројекти заправо приступачни. На пример, као у Њујорку, власници кућа у Даласу обично троше 2000 долара на своје пројекте побољшања дома. Али у Даласу ти пројекти чине 2.2% средњег прихода домаћинства у односу на 1.9% у Њујорку. То можда не изгледа као велика разлика, али то је 0.3% годишњег прихода представља додатних 270 долара по пројекту у Даласу.

Средњи трошкови пројекта побољшања дома као проценат прихода домаћинства

Локација

Средња цена пројекта

% прихода

Сједињене Америчке Државе

$1,350

1.8%

Атланта-Санди Спрингс-Росвелл, ГА

$1,500

1.8%

Бостон-Кембриџ-Њутн, МА-НХ

$2,000

1.8%

Цхицаго-Напервилле-Елгин, ИЛ-ИН-ВИ

$1,500

1.7%

Далас-Форт Ворт-Арлингтон, Тексас

$2,000

2.2%

Детроит-Варрен-Деарборн, МИ

$1,200

1.6%

Хоустон-Тхе Воодландс-Сугар Ланд, ТКС

$1,500

1.7%

Лос Анђелес-Лонг Бич-Анахајм, Калифорнија

$1,700

1.7%

Мајами-Форт Лодердејл-Вест Палм Бич, ФЛ

$1,500

2.1%

Њујорк-Њуарк-Џерси Сити, НИ-Њ-ПА

$2,000

1.9%

Пхиладелпхиа-Цамден-Вилмингтон, ПА-Њ-ДЕ-МД

$1,500

1.7%

Пхоеник-Меса-Сцоттсдале, АЗ

$1,200

1.6%

Риверсиде-Сан Бернардино-Онтарио, ЦА

$1,200

1.5%

Сан Франциско-Оукланд-Хејворд, Калифорнија

$1,750

1.3%

Сијетл-Такома-Белвју, Вашингтон

$1,500

1.4%

Вашингтон-Арлингтон-Александрија, ДЦ-ВА-МД-ВВ

$2,000

1.6%

» ВИШЕ: Истражите опције финансирања за побољшање дома

Стопа пројекта за побољшање дома

Највећи градови у нашој анализи ће разумљиво имати више пројеката побољшања дома - има више људи који раде на више домова. Али откривање броја пројеката по кући у којој живе власници даје нам начин да поштено упоредимо власнике кућа у различитим градовима.

Америчка стамбена анкета разматра период од приближно две године — погледајте методологију у наставку за више детаља — тако да су стопе представљене у наставку за период од две године. На пример, широм земље, власници кућа су предузели 113 милиона пројеката побољшања дома, или 1.47 по кући у којој живе власници, од 2015. до 2017. године.

Пројекти побољшања дома по кући у којој живе, 2015-2017

Локација

Пројекти

Пројекти по јединици у власништву

Сједињене Америчке Државе

113.000.000

1.47

Атланта-Санди Спрингс-Росвелл, ГА

1,993,000

1.51

Бостон-Кембриџ-Њутн, МА-НХ

1,732,000

1.54

Цхицаго-Напервилле-Елгин, ИЛ-ИН-ВИ

3,398,000

1.51

Далас-Форт Ворт-Арлингтон, Тексас

2,210,000

1.44

Детроит-Варрен-Деарборн, МИ

1,915,000

1.63

Хоустон-Тхе Воодландс-Сугар Ланд, ТКС

1,966,000

1.39

Лос Анђелес-Лонг Бич-Анахајм, Калифорнија

2,877,000

1.37

Мајами-Форт Лодердејл-Вест Палм Бич, ФЛ

1,426,000

1.14

Њујорк-Њуарк-Џерси Сити, НИ-Њ-ПА

3,794,000

1.02

Пхиладелпхиа-Цамден-Вилмингтон, ПА-Њ-ДЕ-МД

2,386,000

1.58

Пхоеник-Меса-Сцоттсдале, АЗ

1,718,000

1.61

Риверсиде-Сан Бернардино-Онтарио, ЦА

989,600

1.17

Сан Франциско-Оукланд-Хејворд, Калифорнија

1,399,000

1.51

Сијетл-Такома-Белвју, Вашингтон

1,379,000

1.54

Вашингтон-Арлингтон-Александрија, ДЦ-ВА-МД-ВВ

2,506,000

1.79

Хомеовнер ДИИ стопа

Широм нације, власници кућа прескачу да ангажују професионалце у 38% пројеката побољшања куће. Али без обзира да ли покушавају да уштеде новац или само воле да упрљају руке, пуних 43% власника кућа каже да су зезнули пројекат побољшања куће „уради сам“ барем једном у прошлости, наводи НердВаллет. с анкета.

Власници кућа у Риверсидеу, Калифорнија, имају највећу стопу уради сам од свих анализираних метроа, од 43%. Они у Даласу ће највероватније ангажовати професионалце, са само 26% њихових пројеката које раде власници куће.

Стопа „уради сам“ пројеката као проценат укупних пројеката побољшања дома

Локација

ДИИ рате

Сједињене Америчке Државе

38%

Атланта-Санди Спрингс-Росвелл, ГА

28%

Бостон-Кембриџ-Њутн, МА-НХ

29%

Цхицаго-Напервилле-Елгин, ИЛ-ИН-ВИ

32%

Далас-Форт Ворт-Арлингтон, Тексас

26%

Детроит-Варрен-Деарборн, МИ

40%

Хоустон-Тхе Воодландс-Сугар Ланд, ТКС

35%

Лос Анђелес-Лонг Бич-Анахајм, Калифорнија

29%

Мајами-Форт Лодердејл-Вест Палм Бич, ФЛ

29%

Њујорк-Њуарк-Џерси Сити, НИ-Њ-ПА

29%

Пхиладелпхиа-Цамден-Вилмингтон, ПА-Њ-ДЕ-МД

29%

Пхоеник-Меса-Сцоттсдале, АЗ

31%

Риверсиде-Сан Бернардино-Онтарио, ЦА

43%

Сан Франциско-Оукланд-Хејворд, Калифорнија

27%

Сијетл-Такома-Белвју, Вашингтон

39%

Вашингтон-Арлингтон-Александрија, ДЦ-ВА-МД-ВВ

23%

» ВИШЕ: 4 питања која власници кућа треба да поставе пре него што уради сам

Трошите мање уз "уради сам"

Власници кућа углавном троше мање на пројекте које уради сам, и вероватно постоји неколико разлога за то. Прво, вероватније је да ће сами радити једноставне пројекте, а једноставни пројекти су генерално јефтинији. На пример, само најамбициознији власник куће би урадио "уради сам" нови кров, али много више може да преузме мање преуређење кухиње или пројекат уређења. Друго, „уради сам“ значи да нема трошкова рада. Осим, наравно, пице да нахрани пријатеље који се јављају.

Неке од најдраматичнијих разлика у "уради сам" у односу на професионалну потрошњу потичу из области метроа у Даласу, где су "уради сам" трошкови једнаки националном медијану, али је типичан износ потрошен на ангажовање професионалца знатно већи. У неким метроима, као што су Њујорк и Бостон, власници кућа троше много више од националног медијана, без обзира да ли унајмљују професионалца или то сами раде.

Средња потрошња на професионалне наспрам. Уради сам пројекти побољшања куће

Локација

Про цост

ДИИ цост

Уштеђени износ

Сједињене Америчке Државе

$2,408

600 долара

$1,808

Атланта-Санди Спрингс-Росвелл, ГА

$2,200

600 долара

$1,600

Бостон-Кембриџ-Њутн, МА-НХ

$3,000

1,000 долара

$2,000

Цхицаго-Напервилле-Елгин, ИЛ-ИН-ВИ

$2,000

700 долара

$1,300

Далас-Форт Ворт-Арлингтон, Тексас

$3,000

600 долара

$2,400

Детроит-Варрен-Деарборн, МИ

$2,000

500 долара

$1,500

Хоустон-Тхе Воодландс-Сугар Ланд, ТКС

$2,500

600 долара

$1,900

Лос Анђелес-Лонг Бич-Анахајм, Калифорнија

$2,500

600 долара

$1,900

Мајами-Форт Лодердејл-Вест Палм Бич, ФЛ

$2,000

800 долара

$1,200

Њујорк-Њуарк-Џерси Сити, НИ-Њ-ПА

$2,853

1,000 долара

$1,853

Пхиладелпхиа-Цамден-Вилмингтон, ПА-Њ-ДЕ-МД

$2,400

600 долара

$1,800

Пхоеник-Меса-Сцоттсдале, АЗ

$2,000

500 долара

$1,500

Риверсиде-Сан Бернардино-Онтарио, ЦА

$2,000

650 долара

$1,350

Сан Франциско-Оукланд-Хејворд, Калифорнија

$2,500

800 долара

$1,700

Сијетл-Такома-Белвју, Вашингтон

$2,640

600 долара

$2,040

Вашингтон-Арлингтон-Александрија, ДЦ-ВА-МД-ВВ

$2,530

700 долара

$1,830

Без обзира где живе, власници кућа могу се припремити и за неочекиване поправке у кући и за планирана побољшања куће. Успостављање фонда за хитне случајеве, додавање редовног одржавања куће у буџет и истраживање опција финансирања као што су зајмови за власнички капитал и кредитне линије могу учинити ове пројекте лакшим за руковање.

„Са толико трошкова које треба издвојити из буџета, од поправке аутомобила до рођенданских поклона, није лако издвојити новац за поправке и реновирање дома“, напомиње Луис. „Али сјајан је осећај када можете да платите нови бојлер или фарбање екстеријера из фонда за поправку куће. Или из општег рачуна за кишни дан. Ако немате довољно уштеђевине да платите пројекат, сасвим је у реду искористити капитал. Моја жеља је да људи не морају много да се оптерећују око тога како да плате посао око куће.”

» ВИШЕ: Сазнајте вредност вашег дома

МЕТОДОЛОГИЈА

Америцан Хоусинг Сурвеи се објављује сваке две године. За најновије издање, интервјуи су обављени између јуна и октобра 2017., а власници кућа су питани о пројектима побољшања дома урађеним "у протекле две године." Испитаници су то могли протумачити као од јануара 2015. или од средине 2015.

АХС мери трошкове пројекта. За потребе анализе НердВаллет-а, пројектни "трошкови" и "трошкови" се користе наизменично.

АХС тражи од власника кућа да сами пријаве колико су потрошили на пројекте у различитим категоријама. Осим што дефинише шта представља преуређење у односу на реновирање, не обухвата пројекте по обиму, обиму, квалитету материјала или завршној обради.

Анкета дефинише преуређење као „посао који је унео значајне промене у просторију. Ово може укључивати промену распореда собе, али не рушење или додавање зидова.” Искључује „декоративне радове” као што су фарбање и опремање. Он дефинише додавање и реновирање просторија као велике пројекте који су „променили просторију променом њене структуре“, укључујући додавање или уклањање зидова.

АХС подаци коришћени у овом извештају су специфични за домаћинства која живе у власништву.

Подаци о приходима и посједу (заузети власницима) преузети су из У.С. Анкета америчке заједнице 2017. Бироа за попис становништва, једногодишње процене.

Укључени метрои су Метрополитанска статистичка подручја како их дефинише Биро за попис становништва.

За додатне захтеве за податке и питања о овој анализи, контактирајте Маитри Јани на [емаил протецтед.

Оставите Коментар

Please enter your comment!
Please enter your name here